El piso que alquila tiene una capacidad máxima de 6 personas + 2 bebés.
En la planta baja hay un salón/comedor/cocina, un cuarto de baño con aseo y un dormitorio. En la primera planta hay un dormitorio, un cuarto de baño con aseo y un lavadero.
El piso se alquila por un período definido en el momento de la reserva, según las tarifas que se le comunican en el contrato de alquiler.
I/- Identificación del inquilino
La persona que reserva el alquiler por un periodo determinado es el inquilino "responsable". Esta persona debe tener al menos 18 años y no estar bajo tutela. En ningún caso el alquiler acordado entre las partes podrá beneficiar, ni siquiera parcialmente, a terceros, ya sean personas físicas o jurídicas. El incumplimiento de esta obligación podrá dar lugar a la resolución inmediata del contrato de alquiler en perjuicio del arrendatario, quedando el producto del alquiler en propiedad del propietario.
Queda terminantemente prohibido el subarriendo, incluso gratuito, so pena de rescisión inmediata del contrato, y sujeto a acciones judiciales. Los locales alquilados están destinados a un uso temporal residencial y vacacional, quedando excluida cualquier actividad profesional, comercial o artesanal de cualquier tipo.
II/- Acceso y circulación
L'Océan des Landes está abierto todo el año para alquileres de temporada.
Los inquilinos son libres de circular por la propiedad de día y de noche, respetando a sus vecinos.
1) Medios de acceso
A su llegada, se le entregará un juego de llaves del piso. El uso de las llaves es estrictamente exclusivo del inquilino tal y como se ha definido anteriormente. En ningún caso podrán copiarse o entregarse las llaves a otras personas. En caso de pérdida o deterioro, L'Océan des Landes facturará un nuevo juego de llaves al inquilino.
Sólo los propietarios de L'Océan des Landes pueden instalar o cambiar las cerraduras del piso.
El acceso al piso y a las instalaciones de L'Océan des Landes sólo está autorizado a las personas que figuran en el contrato de alquiler. Salvo excepción autorizada por el propietario, ninguna otra persona que no sean los inquilinos podrá tener acceso al piso y a las instalaciones de L'Océan des Landes.
Cuando abandone el apartamento, deberá cerrar las instalaciones y la verja. Si no lo hace, será responsable de cualquier robo, daño u otra pérdida material que se le facturará. Los propietarios declinan toda responsabilidad en caso de robo o deterioro de sus efectos personales.
2) Circulación
Los vehículos sólo deben estacionarse en los espacios previstos a tal efecto. Los aparcamientos están reservados a los vehículos de pasajeros que estén en condiciones de circular y asegurados.
Se ruega aparcar las bicicletas en los aparcamientos y no apoyarlas contra las paredes.
Los trabajos mecánicos están prohibidos en los aparcamientos, los alrededores, los espacios verdes y los carriles.....
La circulación de automóviles está limitada a 10 km/hora. Está prohibido el uso de bocinas y el chirrido de neumáticos.
III/- Respeto y seguridad de los bienes y de las personas
El inquilino se compromete a :
Está prohibido en los locales de L'Océan des Landes :
Los inquilinos son responsables de su propia seguridad. Para la seguridad de los inquilinos, está terminantemente prohibido trepar por las ventanas.
El acceso a la azotea desde las ventanas de arriba está ESTRICTAMENTE prohibido. Los propietarios declinan toda responsabilidad por el incumplimiento de esta norma en caso de accidente.
Cualquier daño causado como consecuencia del incumplimiento de esta norma supondrá la no devolución íntegra de la fianza. IV- Daños
Cualquier desperfecto en el interior o exterior del piso será responsabilidad directa de los ocupantes, que deberán indemnizar los daños
ocupantes, que estarán obligados a indemnizar al propietario. A tal efecto, se realizará un inventario de las instalaciones a la llegada y salida de los inquilinos. El inquilino deberá informar inmediatamente de cualquier daño. El coste de la reparación de cualquier daño podrá deducirse de la fianza si el inquilino es responsable.
V- Basura doméstica
Hay cubos de basura disponibles en el piso, así como cubos de clasificación en la terraza. Es su responsabilidad vaciar los cubos en los contenedores correspondientes. A la entrada del recinto hay un contenedor para residuos domésticos. En el Chemin du Houdin hay contenedores disponibles para vidrio, cartón, plástico, papel y latas de metal.
VI- Animales de compañía
Los animales de compañía sólo se toleran en los locales alquilados en la medida en que su presencia no provoque molestias o quejas de otros inquilinos y no sea fuente de daños o cualquier tipo de molestia para los locales alquilados y sus alrededores. Los animales de compañía sólo pueden salir de la vivienda con correa. Los animales de compañía deben estar tatuados, vacunados y disponer de un certificado de vacunación actualizado.
Por favor, asegúrese de que las zonas verdes, las plantas, las flores y el equipo de riego están en buenas condiciones. Por favor, asegúrese de que las jardineras de la terraza se riegan con regularidad para mantener un ambiente agradable al aire libre.
Está terminantemente prohibido montar tiendas de campaña en la propiedad.
Está prohibido encender fuego en la propiedad.
VIII- Piscina
La piscina está reservada a los inquilinos. Sólo se puede acceder a ella durante las horas de apertura. La piscina no está vigilada. Por razones de seguridad, se ruega mantener cerrada la puerta de la piscina. Los niños menores de 12 años DEBEN ir acompañados de un adulto responsable.
Tenga en cuenta que, en todo momento, la seguridad de los niños es responsabilidad de sus padres, que son civil y penalmente responsables, incluso cuando utilicen las instalaciones previstas
Para que el piso esté tan limpio como cuando se mudó, siga las instrucciones que se indican a continuación.
Aspire todo el piso y lave los suelos.
Las ventanas y los espejos no son su responsabilidad.
Cocina / Salón / Comedor :
- La vajilla, utensilios de cocina, platos y otros pequeños enseres deben estar limpios y colocados tal y como se muestra en la foto del apartamento
como se muestra en la foto del inventario de enseres a la llegada
- Limpiar y descongelar el frigorífico y dejar la puerta entreabierta
- Vaciar el cubo de la basura
- Limpiar el horno
- Limpiar la placa de cocción con el producto de limpieza proporcionado
- Limpiar el microondas
- Lavar el suelo y los rodapiés
- Lavar las mesas
- Limpiar el lavavajillas
- Limpiar la cafetera y la tostadora y vaciar el hervidor de agua
- Limpiar el fregadero, la encimera y los aparadores
- Vaciar la aspiradora
- Vaciar y limpiar los cubos de la basura
Dormitorios:
- Deja los protectores de colchón en su sitio
- Poner la colcha al final de la cama
- Comprueba que el interior de los armarios y las puertas están limpios
- Limpiar suelos y rodapiés
- Comprobar el contenido y la limpieza de las mesillas de noche
Los cuartos de baño:
- Limpiar la cabina de ducha (puerta y paredes)
- Vaciar la papelera
- Limpiar el lavabo, comprobar el interior del armario
- Limpiar los inodoros
- Limpiar el suelo y los rodapiés
Lavadero:
- Comprobar lavadora y limpiar si es necesario
- Limpiar el suelo y los rodapiés
Si el piso no se devuelve de acuerdo con la lista de comprobación, nos veremos obligados a descontar los gastos de limpieza de su fianza de la siguiente manera:
Vajilla rota: 3 euros por artículo
Placas de cocina: 20 euros por artículo
Lavavajillas: 20 euros
Láminas de cama rotas: 20 euros
Microondas: 30 euros
Horno: 60
Frigorífico: 60
En caso de incendio :
Llamar a los bomberos: 18
Informar a los propietarios: 06.32.38.03.63 o 06.70.21.54.82
En caso de inundación :
Cierra el grifo del armario de la habitación de la planta baja.
En caso de corte de corriente:
Compruebe el disyuntor principal en el armario entre el cuarto de baño y el dormitorio de la planta baja.